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• A quoi sert un PLU ?

• Définition

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) a succédé au POS (Plan d'Occupation des Sols).
C'est un document d'urbanisme qui couvre la totalité du territoire communal et planifie pour les 10 à 20 ans à venir l'habitat, les déplacements, les activités, l'environnement dans un objectif de développement durable et pour limiter la consommation irréfléchie des espaces naturel ou agricoles.

• Présentation

Le PLU se présente comme une carte qui divise le territoire communal en un certain nombre de zones qui n'ont pas le même statut :
- U : urbaines
- AU : à urbaniser
- A : agricoles
- N : naturelles

• Missions

Pour les habitants, le PLU :
- détermine l'affectation des sols et les règles de construction à partir desquelles les permis de construire et de travaux sont instruits,
- fixe le coefficient d'occupation des sols (COS) selon les zones
- définit l’emplacement des futures voiries et équipements publics,
- institue des protections (pour le milieu naturel, le patrimoine bâti).

A Epaux, le PLU a été déterminé en 2004.

Ses grands principes sont les suivants :
- permettre le développement économique sur la ZID de l'Omois

- maîtriser l'urbanisation tout en se gardant la possibilité de développer de nouvelles zones constructibles mais limitées

- maintenir les différentes zones bâties isolées (Le Tartre, Buire, La Sotière, Les Chaillots, le village, les fermes )

- construire ou rénover l'habitat dans l'esprit des constructions locales dans leurs formes et leurs couleurs

- préserver l'esprit "village" de notre petite commune

Pour une modification légère de votre habitation ou pour une création de nouvelle surface habitable, cliquer ici pour plus de renseignements et avoir les imprimés

Pour plus de renseignements, contacter la mairie au 03 23 70 64 41